Spazi professionali nel centro del Tigullio
- Prestigio e fascino architettonico
- Spazi versatili e comunicanti
- Posizione strategica e facilità di accesso
- 2024: Ristrutturazione e Restauro dell'edificio
- Pronti all’uso e altamente personalizzabili
- Dialogo diretto con la proprietà
Prestigio e fascino architettonico
Ambienti con volte a tutto sesto e altezze straordinarie, all’interno di un edificio storico finemente restaurato, nel cuore della Riviera ligure.
All’interno, sotto gli intonaci, troviamo pietra alle pareti e mattone sulle volte, recuperabili a vista.
Posizione strategica e facilità di accesso
A Lavagna (GE) nel cuore della riviera Ligure, i locali si trovano in Via Colombo, una delle arterie urbane più trafficate, ad alto passaggio pedonale e automobilistico. Ottimo accesso pedonale, con possibilità di carico/scarico fronte strada e accesso carrabile da Via XX Settembre.
- Centro storico: 100 m
- Porto turistico: 200 m
- Stazione ferroviaria: 400 m
- Autostrada: 2 km.
Spazi versatili e comunicanti
Tre unità indipendenti ma collegabili, ideali per studi professionali, showroom, attività commerciali, artigianali, sanitarie, coworking e altro ancora.
Pronti all’uso e altamente personalizzabili
Ambienti liberi da infrastrutture interne, sono ideali per soluzioni su misura.
I magazzini con pavimentazione al grezzo sono dotati di piastrelle pronte per la posa.
Vani predisposti per alloggiamento canne fumarie.
Altezze superiori a mt.4,20.
2024: Ristrutturazione e Restauro dell'edificio
L’intervento condominiale ha avuto un costo complessivo pari a oltre 1.350.000€ per le sole spese nelle aree comuni e ha incluso:
- Rifacimento copertura
- Consolidamento antisismico
- Restauro facciate
- Installazione ascensore interno
- Efficientamento energetico dei locali residenziali
I locali commerciali e i magazzini, liberi da impianti preesistenti, offrono la massima libertà progettuale per l’attività futura. L’involucro edilizio della parte residenziale assicura un’ottima base di partenza per qualsiasi soluzione di climatizzazione.
Dialogo diretto con la proprietà
Accordo senza agenzie né costi di intermediazione - disponibilità per visite e valutazioni personalizzate.
Gli Ambienti
Tre ambienti indipendenti integrati in 4 differenti proposte di spazi da 100 a oltre 200 mq ideali per varie attività: commerciali, professionali, artigianali.
Via Colombo 35-37
Locale commerciale C1 da 125 mq.
Via XX Settembre 65
Magazzino da 71,5 mq dotato di soppalco di 30 mq.
Via Colombo 33b
Vetrina da 15 mq.
Le Proposte
Tre ambienti indipendenti integrati in 4 differenti proposte.
Dialogo diretto con la proprietà.
Proposta 1 - 210mq
Via Colombo 33b – 35-37 – Via XX Settembre 65.
Comprende l’intero lotto: locale commerciale C1 da 125 mq con retro carrabile da 71,5 mq dotato di soppalco di 30 mq e un locale vetrina da 15 mq.
- Prezzo: 350.000,00€
- Categoria catastale: C1
- 3 vetrine.
Proposta 2 - 196,5 mq
Via Colombo 35-37 – Via XX Settembre 65
Comprende il locale commerciale C1 da 125 mq con retro carrabile da 71,5 mq dotato di soppalco di 30 mq.
- Prezzo: 325.000,00€
- Categorie catastali: C1
- 2 vetrine.
Proposta 3 - 140 mq
Via Colombo 33b, 35, 37
Comprende locale commerciale C1 da 125 mq e locale vetrina da 15 mq.
- Prezzo: 245.000,00€
- Categoria catastale: C1
- 3 vetrine.
Proposta 4 - 125 mq
Via Colombo,35/37
Comprende il locale commerciale C1 da 125 mq.
- Prezzo: 225.000,00€
- Categoria catastale: C1
- 2 vetrine.
Ispirazioni d'Uso
Contatti
Contatti
Telefono: +39 335 7099701
Email: info@gliarchilavagna.it
Indirizzo: Via Cristoforo Colombo 31,33b,35,37 - 16033 Lavagna - Italy